부동산경매15 자청 초사고 글쓰기 강의 미션-경매 받은 집, 어떻게 해야 할까 주제 : 1분간 눈을 감고 떠오르는 생각 5줄 글쓰기 (정리 - 비판 - 긍정전환 - 행동화) 강의를 들으며 함께 1분간 눈을 감고 있으니 두 가지 생각이 떠올랐다. 1. 곧 투어가 있는데 최대한 강의를 듣고 글을 쓰려면 일단 유심을 구매해야 하나? (이 주제는 강의 내에서 해결) 2. 경매로 받은 집을 어떻게 해야 하지? 정리 / 비판 : 작년에 경매로 받은 집을 매매하려 했으나 쉽지 않아 월세로 돌린 상태고 2월에 만기가 된다. 지금도 매매로 내놓기는 했지만 시기가 시기인지라 아직 소식이 없고 심지어 나는 한 달간 국내에 없다. 부동산에서는 전세나 월세로 돌리게 되면 알려달라고 했다. 전세로 돌리려면 위임장이 필요한데, 현재 친정에 와있어서 위임장도 전달할 수가 없다. 조금 더 미리 움직여서 위임장이.. 2024. 1. 3. 부동산 직거래 실거래가 조회하는 방법, 매도는 어려워 #1 부동산 경매에서 가장 어려운 것은? 공부하는 사람들이나 나와 같은 초보는 당연히 부동산 경매 과정 중 명도가 어려울 것이라고 생각한다. 하지만 아닌 것 같다. 명도는 당연히 어렵지만 시간이 해결해 주는 문제에 가깝다고 여겨진다. 반면, 매도는 아니다. 매도는 기한이 있는 것이 아니기 때문에 쉽지 않다. 내 집을 사줄 한 명만 찾으면 될 줄 알았는데 이렇게나 어려울 줄이야? #2 부동산 직거래부터 부동산까지 다 내놓기 애초에 부동산 경매로 낙찰받았을 때부터 플랜 A는 단기 매도, 플랜 B는 전세로 두기, 플랜 C가 월세 두기였다. 작년에 전세사기로 한창 난리였기 때문에 생각했던 플랜 B에서 플랜 C로 넘어갔고, 월세 만기가 곧 다가온다. 진작부터 부동산 직거래 사이트 여기저기 글을 올렸고, 부동산에도.. 2023. 12. 23. 부동산 경매 첫 낙찰 받은 빌라, 드디어 임대 완료 드디어, 작년 6월에 처음 낙찰받은 빌라 임대 계약을 지난주에 완료했다. 많은 생각이 들고 심정도 복잡하다. 여기서 심정이 복잡한 것은 절망적이라서가 아니라 배울게 많아서랄까. 일단 나의 플랜 A는 단기매도였다. 첫 물건을 선택하면서 장기로 가져가기보다는 한 사이클을 돌려보는 것이 우선이었으므로 단기 매도를 하려고 했었고, 그래서 매매사업자도 냈다. 부동산 상승기가 계속되던 21년~ 22년 상반기, 하지만 내가 부동산 낙찰을 받은 것은 6월이고, 명도가 끝난 시점은 10월이었다. 정권이 바뀌면서 부동산 시장은 눈치보기에 들어갔고 정책이 어떻게 바뀔지 몰라 점차 조용하던 시기. 금리도 올라 다들 어수선한 상태였으나 나는 사실 어느 정도 버틸 준비를 하고 있었다.(다행히도) 그래서 12월까지 매도를 기다렸고.. 2023. 2. 21. 첫 경매 낙찰 물건 명도를 앞두고(2) - 첫 물건에 강제집행까지? 비용은 정해지지 않았지만 이사비를 주겠다고 하고, 이사 날짜가 잡히면 알려달라 하고 마무리를 한 뒤, 하루 만에 임차인에게 연락이 왔다. 기존에 봤던 집이 있었지만 마음에 들지 않아 보류했는데, 아직도 그 집 계약이 가능해서 빠르면 일주일 후 이사 갈 수 있다는 것이다. 그래서 결론은, '이사비는 얼마?' 처음 임차인이 이야기했던 금액을 당연히 다 줄 수는 없다. 그럴 필요도 없고. 나는 내 상식 선에서 줄 수 있는 금액을 제시했고, 임차인은 다시 흥분 모드가 되었다. (임차인이 원했던 비용에 반 정도.) 그 금액이면 굳이 일찍 나갈 필요가 없다는 것이다.(??;;;) 그러면서 새로운 주제를 꺼냈다. '장기수선 충당비' 자꾸 어디선가 잘못된 정보를 듣고 오시는 건지, 일단 던져보시는 건지, 대법원 판례로.. 2022. 9. 29. 공부상 현황이 다른 빌라 도면 변경! 인도명령 신청 주의사항 오랜만에 부동산 경매 근황을 써본다. 낙찰 받은 빌라 호수가 뒤바껴 대출이 안나올까봐 긴장했지만 무사히 잔금을 치루고 다음날 시청 건축과를 찾아갔다. 건물 승인이 2017년이라 건축과에서 도면을 가지고 있었고 신청 후 일주일정도 후에 근 5년간 뒤바껴있던 도면을 정정했다. (휴~) 그런 후 인도명령을 신청했다. 단독 낙찰 후기 보러 가기 클릭✔️ 보통은 잔금을 낸 후 동시에 신청하지만 도면을 해결하느라 따로하게 되었다. 보통 경매책에도 인도명령 관련해서는 자세한 절차나 방법이 없었기에 신청만 하면 끝인줄 알았는데 며칠 후 법원으로부터 전화를 받았다. 송달료를 납부하라고 말이다. 신한은행에 납부를 완료했으면 납부영수증을 전달해야 하는데 입금이 됐으니 저절로 확인이 되는 건줄 알았다. 그로부터 거의 한달이 .. 2022. 9. 6. 타이탄의 도구들 따라하기 #1 토니가 제시하는 3가지 방법 첫째, 호흡하며 걷기 - 3분 동안 걸으며 코로 4번 짧게 숨을 들이쉬었다가 입으로 4번 짧게 내뱉는 호흡을 연습하기. 내 안의 긍정적인 감정들을 깨우기 위한 방법 둘째, 3가지 사실에 감사하기 - 얼굴을 스치는 바람, 구름의 그림자처럼 작고 부드럽고 단순한 것을 골라 감사하기. 그런 다음 그 감사의 마음이 영혼을 가득 채우게 이끈다. 그러면 내 안의 어떤 큰 힘이 내 몸과 마음, 감정, 대인 관계, 금전 문제 등 모든 일을 치유해 주는 걸 느끼게 된다. 셋째, 내가 꼭 해내리라고 결심한 일 3가지. 또는 성공을 위한 3가지 꿈에 정신을 집중하기. 이 세 가지는 10분이 채 되지 않는 시간으로 내면의 깊은 평화를 얻을 수 있는 지혜로운 방법을 얻게 된다. 어떤 일을 하는.. 2022. 8. 21. 이전 1 2 3 다음
