부동산투자4 부린이의 조급하고 초조한 마음 #1 작은 생각이 풍선처럼 부동산 투자에 대해 조금씩 알게 되면서 투자 방식이나 방법도 엄청나게 다양하다는 것을 알게 되었다. 처음에 눈을 뜬것은 부동산 경매였지만, 갭 투자, 분양권 투자, 토지 등등. 게다가 보는 안목도 있어야 하고 입지도 중요하고 말이다. 그러다 보니, 나또한 부동산 경매뿐 아니라 갭 투자도 함께 보고 있는 상황인데 시간이 지날수록 이것도 빨리 해야 할 것 같고, 저것도 빨리 해야 할 것 같고 그렇다. 조급하면 안되는데~~!! 그렇게 생각의 생각이 꼬리를 물다 보면, 기어이 '내가 할 수 있을까?'라는 생각에 도달하고 만다. 하지만 그동안 마인드를 어느 정도 잡아 두긴 잡아뒀는지 기특하게도(?) 이내 곧, '그래도 안 하는 것보단 낫다. 포기하면 아무것도 남는 게 없다.' 라는 생각.. 2022. 6. 8. 부동산 아파트 시세 조사 방법, 전북 익산 공부하기 -1 #1 아파트 시세 파악 어떻게 하나 부린이들이 제일 어려운 점, 뭐부터 시작해야 하는지 모른다. 그래서 대부분 책을 추천하고 나 또한 책에서 많은 도움을 받았다. 책을 보다 보면, 아파트 시세 파악 시 공통적으로 중요하다고 하는 부분이 있다. 바로 공급과 수요다. 그래서 오늘은 이를 바탕으로 내가 공부하는 방법을 공유해 보고자 한다. #2 세빛희님의 도움을 받다 공부를 하다 보니, 아파트 줄세우기라는 말이 있다는 걸 알게 되었다. 그리고 또 공부를 하다 보니, 결국은 그 동네에서 가장 비싼 아파트가 대장 아파트라는 것 또한 알게 되었다. 가격에 모든 좋은 입지가 다 들어가 있다는 것이다. 무작정 어느 동네 어디가 좋다가 아니라, 관심 있는 지역이 있다면 그중에서 어느 동이 제일 인기 있는 동네인 지부터 .. 2022. 6. 1. 유난히 시끌벅적? 부동산 그.사.세 #1 금리인상과 부동산 하락 요새는 신문이고 유튜브고 금리 인상에 따른 부동산 동향에 대한 내용으로 시끌벅적하다. 그런데 문득 그런 생각이 들었다. 정부가 바뀐 것과 금리인상, 부동산 세금에 따른 문제 등등. 과연 지금만 유난히 시끌벅적한 걸까? 늘 시끌벅적했는데 그동안 내가 관심이 없어서 몰랐던 게 아닐까? 아마도 후자가 맞을 것이다. 지금에 와서 보면 부동산 황금기라고 불렸던 시절조차, 아파트 가격이 싸다, 지금이 살 때다. 라며 평화로웠던 적은 없을 것이다. #2 공인중개소에 가면 얻을 수 있는 것들 나는 부린이다 보니 지금 상황에 어리둥절하다. 어떤 곳에서는 금리 인상은 부동산 하락을 초래한다고 하고, 어떤 곳에서는 실제 데이터들을 보여주며 금리 인상이 있은 후 부동산 가격이 올랐다고 한다. 며.. 2022. 5. 30. 아파트 투자 기준 정하기 #1 아파트 투자에도 기준이 필요하다? 최근 읽은 책은 '우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자.'라는 책이다. 내가 부동산 경매에 관심을 가지게 된 것은 시세보다 저렴하게 매입해서 이득을 남기려고 하는 것인데 무조건 싸게만 낙찰받으면 성공한 걸까? 나는 아니라고 본다. 매도가 잘 되는 곳이라야 성공한 것이다. 아무리 싼 값에 매입했다 하더라도 내가 처리하고자 할 때 팔리지가 않는다면? 그래서 나는 아파트 투자에도 기준이 필요하다고 생각하고 또 그렇게 배웠다. 하여 이 책을 통해 나만의 입지 기준을 정리해보려고 한다. #2 내가 제일 중요하게 생각하는 것들 1. 세대수 최소 400세대 이상 단지가 클수록 주변 상권이 발달하고 아파트 내 커뮤니티 시설도 규모가 커진다. 피트니스 센터는 기본이고 인피니티 .. 2022. 5. 23. 이전 1 다음
